Klimasikring af byggeri

Hvad er klimasikring af byggeri – og hvorfor er det nødvendigt?

Klimasikring af byggeri: En samlet indsats for at forebygge og begrænse skader på bygninger og installationer som følge af klimaforandringer og ekstremt vejr. Det gælder især skader fra overfladevand, skybrud, stigende grundvand, stormflod og belastning af kloaksystemer.

Danmark får et mere fugtigt og ekstremt klima med flere kraftige regnhændelser. Det medfører store skader på danske boliger, kældre, installationer og udenomsarealer. Mange ældre huse er opført efter tidligere regler og er derfor ikke dimensioneret til de mængder vand, vi ser i dag. Derfor er klimasikring af byggeri blevet et nødvendigt fokusområde for både private boligejere og erhverv.

Når du arbejder aktivt med klimasikring, handler det både om at forebygge akutte skader ved næste skybrud og om at sikre, at dit byggeri kan håndtere de langsomme ændringer i grundvandsstand og nedbørsmønstre. Jo tidligere du tager fat, jo flere muligheder har du for at vælge løsninger, der passer til både økonomi, æstetik og drift.

Overblik: Hvad omfatter klimasikring af byggeri i praksis?

Klimasikring af byggeri kan omfatte både små og store tiltag – fra simple forbedringer af afløb til komplette systemløsninger. Nedenfor ser du nogle af de mest anvendte virkemidler og, kort fortalt, hvornår de typisk er relevante:

• Afløbsinstallationer: Tilpasning og forbedring af afløb, så vand ledes hurtigt og sikkert væk, og der ikke sker opstemning fra hovedafløbssystemet. Det kan fx være større dimensioner på ledninger, ekstra brønde eller ændret føring af rør.
• Dræn: Nye eller forbedrede dræn omkring bygningen for at beskytte fundament og kældre mod indtrængende grund- og overfladevand. Korrekt placerede og dimensionerede dræn kan reducere fugt i vægge og gulve markant.
• Minirensningsanlæg og rodzoneanlæg: Lokale løsninger til håndtering og rensning af spildevand, hvor traditionel kloak ikke er optimal. De kan aflaste både det offentlige system og din egen grund ved kraftig regn.
• Højvandslukkere: Sikring mod tilbagestrømning af kloakvand ved kraftig regn, så kældre og lavtliggende rum ikke oversvømmes. Højvandslukkere kan monteres både på enkelte afløb og på hovedledningen fra huset.
• Regnvandsfaskiner: Nedsivningsanlæg til regnvand, så tag- og overfladevand håndteres på egen grund i stedet for at belaste kloaksystemet. Faskiner kan kombineres med fx regnbede og grønne arealer.

Hos Dansk Klimasikring ApS samler vi disse løsninger i en helhedsvurdering af din ejendom, så du får en klimasikring, der passer til både bygningen, grunden og de lokale forhold. Det kan fx være en kombination af ændret terrænfald, nye dræn og et højvandslukke, som sammen giver en robust løsning.

Regler, krav og standarder for klimasikring af byggeri

Bygningsreglementet (BR18) er rammen for de fleste former for byggeri i Danmark og arbejder med funktionsbaserede minimumskrav. Det betyder, at loven stiller krav til, hvad byggeriet skal kunne – ikke præcist hvordan det udføres. For klimasikring af byggeri betyder det blandt andet:

• Fugt og vand: Bygningen skal udformes, så fugtskader fra indtrængning af grundvand, overfladevand og nedbør undgås. Det omfatter både konstruktioner over terræn og fundamenter/kældre.
• Afløbsinstallationer: Afløb skal dimensioneres og udføres, så der ikke sker oversvømmelser, herunder sikring mod opstemning i hovedafløbssystemet. Det kræver korrekt dimensionering, fald på rør og passende sikringsanordninger.
• Dræning: Udføres efter relevante standarder, fx DS 436 (norm for dræning af bygværker). Det sikrer, at dræn har den nødvendige dybde, hældning og filteropbygning.
• Drift og vedligehold: Ved ibrugtagning skal der foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual for de tekniske installationer, så anlægget kan fungere efter hensigten i hele dets levetid.

For eksisterende bygninger gælder som udgangspunkt de regler, der var i kraft ved opførelsen, medmindre der sker væsentlige ombygninger eller ændringer. Det betyder, at mange ældre huse i praksis er mindre robuste over for nutidens klima – og derfor har ekstra behov for klimasikring. Når vi rådgiver, tager vi udgangspunkt i, hvordan huset faktisk opfører sig i dag, ikke kun i, hvilke regler der gjaldt ved opførelsen.

Klimasikring af byggeri og de nye klimakrav til nybyggeri

For nybyggeri og større tilbygninger skærpes klimakravene yderligere. Fra 1. juli 2025 gælder særlige krav til bygningers klimabelastning. Det påvirker både private bygherrer og professionelle developere og har også betydning for, hvordan du tænker klimasikring ind i projektet.

• Grænseværdier for klimabelastning: Nyt byggeri skal holde sig inden for fastsatte grænseværdier for den samlede klimabelastning – fra både materialer og energiforbrug i drift. Valg af konstruktioner, isolering og installationer spiller derfor tæt sammen med klimasikring.
• Særskilt krav til byggeprocessen: Der gælder en selvstændig grænseværdi for klimabelastningen fra selve byggeprocessen. Det kan påvirke valg af arbejdsmetoder, transport og materialelogistik.
• LCA-beregninger: Klimapåvirkningen skal dokumenteres via livscyklusvurdering (LCA) efter standarderne EN 15978 og EN 15804. Det kræver, at klimasikringsløsninger tænkes ind som en integreret del af projektet, så de kan dokumenteres korrekt.
• Tilbygninger: Visse tilbygninger omfattes også af kravene, dog med undtagelser afhængigt af type og omfang. Det er derfor vigtigt tidligt i processen at få afklaret, om dit projekt er omfattet.

Klimasikring af byggeri handler derfor ikke kun om at håndtere vand og vejrlig, men også om at bygge og renovere med fokus på lavere klimabelastning. Der findes en frivillig lavemissionsklasse, som kan bruges, hvis du ønsker at gå længere end minimumskravene.

Dansk Klimasikring ApS hjælper gerne bygherrer og rådgivere med at omsætte kravene til konkrete løsninger i projekter, hvor klimasikring og energieffektivitet skal spille sammen. Det kan fx være valg af løsninger, der både reducerer energiforbrug, håndterer regnvand lokalt og samtidig kan dokumenteres i LCA-beregningerne.

Tilskud og økonomi i klimasikring af byggeri

Der er politisk fokus på at gøre klimasikring af byggeri mere økonomisk overkommelig – både for private og erhverv. Tilskud og fradrag kan ikke finansiere hele projektet, men de kan være med til at gøre beslutningen lettere og sikre, at du får gennemført de vigtigste tiltag i tide.

Klimasikringspulje til boliger og erhverv

Der afsættes midler årligt til klimasikring, så ca. 20.000 boligejere og virksomheder kan få hjælp hvert år. Puljen kan bl.a. støtte investeringer i:

• Afløbsinstallationer
• Dræn
• Minirensningsanlæg og rodzoneanlæg
• Højvandslukkere
• Regnvandsfaskiner

Der kan gives tilskud til konkrete investeringer i klimasikring af byggeri, inden for fastsatte beløbsgrænser pr. ejendom. Ejendomme med gentagne klimarelaterede skader kan blive prioriteret. Det er derfor en god idé at dokumentere tidligere skader og forebyggende tiltag, hvis du vil søge puljen.

Bolig-job-ordning udvidet med klimasikring af byggeri

Den udvidede bolig-job-ordning giver et skattemæssigt fradrag til klimasikring af boliger. Ordningen omfatter blandt andet:

• Fradragssats: En procentdel af arbejdslønnen til godkendte klimasikringsopgaver.
• Fradragsloft: Et loft pr. person over 18 år i husstanden.
• Periode: Midler afsat for en flerårig periode.

Det gør det mere attraktivt for boligejere at igangsætte klimasikring af byggeri nu frem for at vente på næste skybrud. Vi anbefaler, at du på forhånd afklarer med din revisor eller SKAT, hvordan du bedst udnytter fradraget, og at du sikrer korrekt fakturering og dokumentation.

Flytepulje – når klimasikring af byggeri ikke er mulig

I særlige tilfælde, hvor det vurderes, at tilstrækkelig klimasikring ikke er teknisk eller økonomisk forsvarlig, kan der være mulighed for støtte til at flytte selve bygningen. Der er mulighed for tilskud op til et fastsat maksimumsbeløb pr. ejendom til at flytte til en anden grund. Denne løsning er typisk relevant for ejendomme med gentagne skader og høj risiko for at blive uforsikringsbare.

En flyteløsning kræver altid en grundig forudgående analyse af både tekniske muligheder, økonomi og forsikringsforhold. Her kan vi hjælpe med den tekniske del: hvor langt kan du komme med klimasikring af byggeriet, og hvornår er gevinsten ved yderligere tiltag begrænset.

Klimasikring af byggeri for private boligejere

Som husejer er det dig, der står med risikoen ved oversvømmelser, fugt og kloaktilbageslag. Klimasikring af byggeri giver både tryghed og en bedre forhandlingsposition over for forsikring og bank. Nedenfor ser du nogle af de vigtigste gevinster ved at handle i tide:

• Forebyg skader: Etabler dræn, faskiner og højvandslukke, inden du får vand i kælderen – det er som regel billigere end sanering efter skaden og mindsker risikoen for følgeskader som skimmelsvamp.
• Bevar forsikringsdækningen: Ejendomme med gentagne skader og uden tilstrækkelig klimasikring risikerer at miste dækning eller få begrænset forsikring. Ved at dokumentere dine tiltag viser du, at du aktivt reducerer risikoen.
• Udnyt tilskud og fradrag: Kombinér klimasikringspulje og bolig-job-ordning, hvor det er muligt, og planlæg din indsats, så den lever op til kravene. Det kan fx være at samle flere arbejder i én samlet entreprise.
• Tænk langsigtet: Klimasikring af byggeri øger robustheden og kan være et argument ved salg, når køber spørger til skybrud og kælderproblemer. God dokumentation og billeder af udførelsen gør det lettere at synliggøre værdien.

Dansk Klimasikring ApS kan gennemgå din ejendom, identificere risici og sammensætte en løsning, der kombinerer de relevante tekniske tiltag – så du udnytter både tilskudsmuligheder og får mest mulig sikkerhed for pengene. Vi prioriterer typisk de indsatser, der giver størst risikoreduktion først.

Klimasikring af byggeri for virksomheder og professionelle bygherrer

For erhvervsejendomme, boligforeninger og professionelle developere er klimasikring af byggeri både et drifts- og et investeringsspørgsmål. Her handler det ikke kun om at beskytte én bolig, men om at sikre hele anlæg, værdier og lejemål.

• Driftssikkerhed: Undgå driftsstop, lager- og produktionsskader pga. oversvømmelser og kloakproblemer. En velplanlagt klimasikring kan være forskellen på kortvarige gener og længerevarende stilstand.
• Regulering: Overhold krav i bygningsreglementet og de kommende klimakrav til nybyggeri og ombygning. Tidlig inddragelse af klimasikring reducerer risikoen for dyre omprojekteringer.
• LCA og dokumentation: Indarbejd klimasikring i projekter, så LCA-dokumentation kan udarbejdes efter gældende standarder. Det kan fx være valg af løsninger med lavere materialeforbrug eller længere levetid.
• Tilskud: Virksomheder kan også søge klimasikringspuljen til konkrete investeringer. Her er det en fordel at have et klart projektgrundlag, tekniske beskrivelser og oversigt over forventet effekt.

Vi bistår gerne som teknisk sparringspartner på både renoverings- og nybyggeriprojekter, så klimasikring af byggeriet tænkes ind sammen med energioptimering og øvrige tekniske installationer. Det giver typisk en mere robust og økonomisk helhedsløsning.

Sådan griber vi klimasikring af dit byggeri an

En sikker og holdbar klimasikring af byggeri kræver, at man starter det rigtige sted: med en grundig analyse af risiko og forhold på grunden. Vi arbejder i en fast proces, så du ved, hvad der sker i hvert trin.

1. Analyse og risikovurdering

• Gennemgang af bygning, terræn og eksisterende afløbs- og drænsystemer – både inde og ude, så vi ser sammenhængen mellem hus og grund.
• Vurdering af tidligere skader: oversvømmelser, fugtproblemer, kloaktilbageslag, herunder hvor ofte de opstår, og hvordan de er blevet udbedret.
• Identifikation af kritiske punkter, fx kældertrapper, lysskakter, lave gulvkoter og ældre kloakledninger, hvor risikoen for vandindtrængning er størst.

Resultatet er en klar risikoprofil for din ejendom, som vi bruger som grundlag for næste skridt.

2. Løsningsforslag til klimasikring af byggeri

• Udarbejdelse af en samlet løsningspakke med dræn, afløb, højvandslukke, faskiner mv., tilpasset netop din grund og bygning.
• Prioritering i etaper, så du kan dele investeringen op over tid og starte med de tiltag, der giver størst effekt.
• Vurdering af muligheder for tilskud, fradrag og evt. grøn finansiering, så økonomien bliver tænkt ind fra begyndelsen.

På den måde får du et konkret beslutningsgrundlag med overskuelige valg og tydelig forventet effekt af hvert tiltag.

3. Projektering og udførelse

• Dimensionering efter gældende normer og bygningsreglementets funktionskrav, så anlægget kan håndtere de forventede vandmængder.
• Autoriseret udførelse af afløb, dræn og andre kloakrelaterede løsninger, så arbejdet lever op til krav fra myndigheder og forsikringsselskaber.
• Sikring af korrekt sammenhæng mellem anlæg på din grund og det offentlige system, herunder nødvendige tilbagestrømningssikringer og overgange.

Under udførelsen har du én samlet kontaktperson, som koordinerer håndværkere, tidsplan og eventuelle myndighedskontakter.

4. Drift, vedligehold og dokumentation

• Udarbejdelse af drifts- og vedligeholdelsesmanual til installationerne, så du ved, hvad der skal gøres, og hvor ofte.
• Rådgivning om løbende service, inspektion og rensning, fx hvor tit dræn, faskiner og brønde bør kontrolleres.
• Dokumentation du kan bruge over for forsikring, kommune og evt. købere, herunder tegninger, beskrivelser og fotodokumentation af skjulte installationer.

Med Dansk Klimasikring ApS får du en samlet projektledelse, så klimasikring af dit byggeri bliver planlagt, udført og dokumenteret korrekt – og kan fungere i mange år frem.

Typiske faldgruber ved klimasikring af byggeri

Der er flere klassiske fejl, vi ofte ser, når ejere forsøger at klimasikre uden helhedsperspektiv. Nedenfor er nogle af de vigtigste at være opmærksom på, før du går i gang:

• Manglende helhedsplan: En enkelt faskine eller et højvandslukke løser ikke problemet, hvis dræn, terrænfald og kloakdimensioner er utilstrækkelige. Vandet skal tænkes hele vejen fra tag og terræn til endeligt afløb.
• For lidt plads: Klimasikring under og over jorden kræver plads. Uden planlægning kan det blive svært at få plads til fx regnvandsbassiner, større ledninger eller skybrudsløsninger, når haven først er anlagt.
• Ingen vedligehold: Selvom anlægget er korrekt etableret, mister det effekt uden rensning og kontrol. Tilstoppede dræn og faskiner giver falsk tryghed og kan i værste fald forværre problemet.
• Ignoreret forsikringsrisiko: Gentagne skader uden efterfølgende klimasikring kan føre til, at forsikringsselskabet reducerer eller ophører med dækning. Tidlig dialog med selskabet og synlig forebyggelse kan være en klar fordel.
• Manglende dokumentation: Uden korrekt dokumentation af løsningerne bliver det sværere at dokumentere over for forsikring, myndigheder og købere, at ejendommen er klimasikret. Det gælder især for installationer i jord, som ikke kan ses efterfølgende.

Ved at lade os stå for både planlægning, udførelse og dokumentation minimerer du disse risici og får en løsning, der holder i praksis – også når vejret tester den.

Når klimasikring af byggeri ikke er nok – sidste udvej

I nogle få tilfælde ligger ejendommen så udsat, at selv omfattende klimasikring af byggeriet ikke giver tilstrækkelig sikkerhed. Her kan der være risiko for, at ejendommen på sigt bliver uforsikringsbar. I sådanne situationer kan en flyteløsning komme på tale, hvor bygningen flyttes til en anden grund med støtte fra en særlig flytepulje op til et fastsat maksimumsbeløb.

Det er altid sidste udvej. Inden da bør alle realistiske muligheder for klimasikring være undersøgt grundigt. Dansk Klimasikring ApS kan hjælpe med at afdække, hvor langt man kan komme med tekniske løsninger, før en så vidtgående beslutning overvejes. Vi bidrager med den tekniske vurdering, mens beslutninger om økonomi og forsikring træffes i dialog med dine øvrige rådgivere.

Næste skridt: Få vurderet klimasikring af dit byggeri

Uanset om du er privat boligejer, ejerforening eller virksomhed, er det vigtigt at kende din ejendoms reelle risiko og mulighederne for klimasikring af byggeriet. Det giver dig ro i hverdagen – og et bedre grundlag, når du taler med forsikring, bank og kommune.

Kontakt Dansk Klimasikring ApS for en uforpligtende vurdering af din ejendom. Vi gennemgår bygning og grund, peger på konkrete tiltag og hjælper dig med at planlægge en løsning, der både beskytter din ejendom og lever op til de gældende krav.